Chi phí xây nhà 2 tầng ở Đắk Lắk năm 2026: tính thử cho nhà 5 x 20 m
Câu hỏi đầu tiên của mọi chủ nhà: "xây nhà này hết bao nhiêu?". Bài này tính thử cho một căn phổ biến ở Đắk Lắk: đất 5 x 20 m, xây 2 tầng, mái Thái.
1. Tính diện tích sàn xây dựng
- Tầng trệt 5 x 20 = 100 m², tầng 2 = 100 m²
- Móng băng tính 50% trệt = 50 m²
- Mái Thái tính 30% = 30 m²
- Tổng: 280 m² sàn xây dựng
2. Nhân với đơn giá gói
| Gói | Đơn giá | Thành tiền |
|---|---|---|
| Phổ thông | 5,2 triệu/m² | 1,46 tỷ |
| Khá | 6,5 triệu/m² | 1,82 tỷ |
| Cao cấp | 8,0 triệu/m² | 2,24 tỷ |
Giá minh họa [DEMO], xem bảng vật liệu từng gói ở Bảng giá.
3. Những khoản hay quên
- Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép: 8–15 triệu
- Móng cọc nếu đất yếu: thêm 60–120 triệu
- Nội thất rời: sofa, giường, tủ lạnh, máy lạnh… thường 150–300 triệu
- Sân, cổng, hàng rào: 50–120 triệu
- Dự phòng 5–10%
4. Tiết kiệm ở đâu mà không hỏng
- Mặt bằng vuông vức, ít góc cạnh, ít ban công đua ra
- Giữ nguyên gói kết cấu, chỉ hạ gói hoàn thiện ở phòng ít dùng
- Xây đúng mùa khô (tháng 11 – tháng 4) để không mất tiền che chắn, chờ mưa
Muốn con số cho đúng mảnh đất của bạn, gửi kích thước ở trang Liên hệ, kỹ sư gửi dự toán sơ bộ trong 24 giờ.
